Gestion de votre bien à Dubaï.
Vos revenus, en direct.
Medini Homes gère votre appartement en location courte durée à Dubaï, de la licence DET au ménage. Versements, relevés et séjours dans votre espace propriétaire, sur téléphone ou ordinateur.
Illustration : l'espace propriétaire sur téléphone. Exemple d'un studio à JVC, médiane sur 12 mois : revenu brut de 86 000 AED, occupation de 78 %, fourchette de 75 000 à 92 000 AED.
- Licence DETÀ notre nom d'opérateur
- Portail propriétaireRapport et payout
- 30 joursSortie sans pénalité
Réserver un séjour
Appartements à Dubaï, réservables en direct.
Ce que rapporterait votre bien.
Je compare votre appartement à des biens similaires déjà exploités et je vous renvoie une projection sur 12 mois, sous 48 h.
Témoignage vidéo
Mamadou Sakho nous a confié la gestion de ses biens.
Mamadou SakhoEx-international français · Propriétaire
Échange complet dans l'épisode du podcast : du foot à l'immobilier.
La même adresse, deux mondes économiques.
Bail annuel ou courte durée : cas réels de notre portefeuille, net propriétaire sur 12 mois.
Studio · Dubai Marina
Voir les 3 autres cas réels
Studio · Meydan
1 chambre · JVC
Studio · JVC
Cas réels de notre portefeuille sur 12 mois. Loyer annuel des cas Meydan et JVC : référence marché Bayut. Votre chiffrage dépend de votre adresse et de votre bien.
Tout compris, 17 %.
Une seule commission sur le revenu hébergement. Pas de frais d'entrée, aucune marge sur le ménage ou la maintenance. Le taux peut être ajusté selon le bien : vous le connaissez à l'audit, avant signature.
- Licence DET et conformité→
- Pricing dynamique→
- Airbnb, Booking et autres plateformes→
- Voyageurs 24/7→
- Ménage hôtelier et maintenance→
- Reporting et portail propriétaire→
Hillal Medini, plus de 10 ans en direction d'hôtel.
J'applique à votre bien les standards de l'hôtellerie : check-in à l'heure, ménage briefé chambre par chambre, maintenance traitée sous 24 h. L'équipe est salariée, jamais sous-traitée.
Ce que les propriétaires nous demandent.
Combien rapporte vraiment mon bien en courte durée ?
Tout dépend de l'adresse exacte : vue, étage et surface changent le revenu dans une même tour. Donnez-moi ces éléments, je vous renvoie une projection 12 mois sous 48 h, audit gratuit.
Qui s'occupe de la licence DET ? Suis-je en règle ?
Nous portons la licence DET à notre nom d'opérateur, votre Title Deed reste en garantie. Le Tourist Dirham est collecté et transmis au DTCM à chaque check-in.
Si je veux récupérer mon bien, comment ça se passe ?
Préavis 30 jours, aucune indemnité, aucune pénalité de sortie. Vous repartez avec l'historique voyageurs, les codes, les contacts plateformes, les photos pro. Inscrit noir sur blanc au mandat, clause 7.2.
Pourquoi vous plutôt qu'une agence locale standard ?
Une équipe salariée à Dubaï, jamais sous-traitée : vous savez qui entre dans votre bien. Et plus de 10 ans en direction d'hôtel, appliqués au quotidien.
Parlons de votre bien.
C'est moi qui réponds, sous 48 h, souvent le jour même.
+971 58 624 7584 admin@medini-homes.com