EN Audit gratuit
JOURNAL · NOTES DE TERRAIN

Le marché, la méthode, les chiffres réels.

Pas du content marketing. Des analyses concrètes — données 2025/2026 — pour les propriétaires qui veulent comprendre avant de décider.

REVENUS AED
CAS PRATIQUES · 9 MIN

Combien rapporte un appartement à Dubaï en location courte durée en 2026 ?

3 cas réels (Marina, Downtown, Palm) — méthode de calcul, ADR, occupation, charges DEWA, net opérateur.
N
RENDEMENT · 11 MIN

Carte des rendements Dubaï 2026 : où placer un studio, où placer une villa ?

Yield map quartier par quartier — Marina vs Downtown vs Palm vs MBR City. ADR, occupation, ROI net annualisé.
REVENUE · 8 MIN

Revenue management : pourquoi Dubaï bat Marrakech sur la tarification dynamique

Pourquoi DXB autorise un pricing 4× plus agressif. Events GITEX, Art Dubai, F1, Expo legacy, peak hiver.
RÉGLEMENTATION · 10 MIN

Licence DET et fiscalité holiday home à Dubaï : ce que les non-résidents doivent savoir

Dubai DET, tourist dirham, déclaration des revenus, conventions fiscales France/Belgique/Suisse.
AIRBKGDIR
CHANNEL MIX · 9 MIN

Airbnb, Booking, Hotels.com, directs : qui paie le mieux à Dubaï ?

Comparatif chiffré du channel mix optimal pour DXB. Commissions, profil voyageur, taux de litiges.
CONVERSION · 12 MIN

Photos professionnelles : comment 30 shots font passer un studio Marina de 480 à 720 AED ADR

Cas chiffré, brief shoot, A/B testing 90 jours. Pourquoi les photos pro restent le levier #1 sur Dubaï.