Hillal Medini gère en direct des appartements en courte durée à Dubaï depuis 2021, principalement à JVC, MBR City et Meydan, Downtown et Business Bay. Il pilote la tarification dynamique, la distribution multi-canaux (Airbnb, Booking.com, Vrbo), les opérations voyageurs et le reporting mensuel aux propriétaires.
Sur ce blog, il publie des analyses fondées sur les données observées de son portefeuille : revenus bruts réels, taux d'occupation, ADR et mix de canaux. Aucune projection commerciale, uniquement des chiffres constatés. Son travail de référence est le Dubai STR Report 2026.
Ses analyses ont été reprises par la presse spécialisée, dont Realty Times.
Il anime aussi un podcast sur l'immobilier et la location courte durée à Dubaï, où il reçoit investisseurs, opérateurs et professionnels du secteur.
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Articles signés
Tous les guides du blog sont écrits et signés par Hillal Medini. Ils sont classés ici par thème.
Choisir et comparer un gestionnaire
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- Meilleures conciergeries Airbnb à Dubaï : le comparatif honnête 2026
- Alternative à Frank Porter à Dubaï : le comparatif honnête
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Annonce, notes et opérations
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Rentabilité, marché et cadre légal
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- Studio ou 1 chambre à Dubaï : quelle rentabilité en 2026
- Saisonnalité Airbnb Dubaï : mois par mois, quand pousser et quand baisser
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- Airbnb, Booking, Hotels.com, directs : qui paie le mieux à Dubaï ?
- Revenue management : pourquoi Dubaï bat Marrakech sur la tarification dynamique
- Licence DET et fiscalité holiday home à Dubaï : ce que les non-résidents doivent savoir
- Free zone vs mainland : structures légales pour Airbnb Dubaï 2026
- Off-plan à Dubaï : préparer la mise en location avant la remise des clés
Données publiées
- Dubai STR Report 2026 : revenus, ADR, occupation et mix de canaux observés, avec la méthodologie.
- Statistiques de la location courte durée à Dubaï : tableaux citables mis à jour à partir des mêmes données.
- Tarifs : la commission, ce qu'elle couvre et ce qui reste à la charge du propriétaire.
- Glossaire de la courte durée à Dubaï : définitions des termes utilisés dans ces articles.
Podcast
Le podcast réunit les épisodes vidéo publiés sur YouTube, avec leur date et leur durée. Derniers épisodes :
- On a décoré le plus bel Airbnb de cette tour ! (avec un vrai home-cinéma), 2 septembre 2026
- Investir à Dubaï : les 5 erreurs qui coûtent cher, 14 août 2026
- DUBAI IMMO : Comment survivre au conflit ?, 6 août 2026
Dans la presse
- Realty Times, 12 août 2026 : Two Dubai Studios, AED 17,000 Apart: What Short-Term Rentals Really Earn, tribune signée par Hillal Medini.
- openPR, août 2026 : Dubai Property Manager Medini Homes Publishes Real Portfolio Revenue Data for Short-Term Rentals.
Contact presse et ressources citables sur la page presse.