Cette page rassemble les statistiques clés de la location courte durée à Dubaï, observées sur le portefeuille Medini Homes pendant 12 mois complets (août 2025 à juillet 2026). Chaque chiffre est citable librement avec attribution. Le détail et la méthodologie complète sont dans le Dubai STR Report 2026.
- Fenêtre d'observation : août 2025 à juillet 2026 (12 mois complets).
- Critère d'éligibilité : listing actif sur les 12 mois complets.
- Revenus : revenus hébergement bruts, hors frais de ménage refacturés au voyageur, avant commission de gestion et charges propriétaire.
- Source : données de gestion réelles extraites de Hostaway. Aucune projection, aucune donnée de marché externe.
Prix par nuit (ADR) et occupation
| Statistique | Valeur |
|---|---|
| ADR médian · studio | 269 AED / nuit |
| ADR médian · 1 chambre | 336 AED / nuit |
| ADR médian · 2 chambres | 522 AED / nuit |
| Occupation médiane · studios | 86,0 % |
| Occupation médiane · 1 chambre | 81,6 % |
| Occupation médiane · 2 chambres | 81,6 % |
Revenus annuels bruts médians par quartier
| Zone | Type | Médiane annuelle |
|---|---|---|
| JVC / JVT | Studio | 82 800 AED |
| JVC / JVT | 1 chambre | 102 900 AED |
| JVC / JVT | 2 chambres | 119 800 AED |
| Meydan / MBR City | Studio | 84 200 AED |
| Meydan / MBR City | 1 chambre | 97 500 AED |
Les fourchettes complètes (P25 / médiane / P75) sont publiées dans le Dubai STR Report 2026.
Canaux de réservation et comportement voyageur
| Statistique | Valeur |
|---|---|
| Part des nuits réservées via Airbnb | 91,5 % |
| Part des nuits en réservation directe | 6,6 % |
| Part des nuits via Booking.com | 1,5 % |
| Durée médiane de séjour | 6 nuits |
| Fenêtre de réservation médiane | 3 jours |
Coûts de référence du marché
| Poste | Valeur |
|---|---|
| Commission de gestion (fourchette marché Dubaï) | 15 à 25 % |
| Commission de gestion Medini Homes (tout compris) | 17 % |
| Commission plateforme Airbnb | 15 à 17 % |
| Commission plateforme Booking.com | 15 à 20 % |
| Dirham touristique | 5 AED / chambre / nuit |
| Licence DET Holiday Home (annuelle) | 1 500 à 2 500 AED |
Comment citer ces statistiques
Citation libre avec attribution : Medini Homes, Statistiques location courte durée Dubaï 2026, medini-homes.com/statistiques/. Précisez qu'il s'agit de données observées sur le portefeuille géré par Medini Homes (12 mois glissants), pas de moyennes de marché.
Questions fréquentes
D'où viennent ces statistiques ?
Ce sont des données observées sur le portefeuille géré par Medini Homes à Dubaï, extraites de l'outil de gestion Hostaway, sur 12 mois complets (août 2025 à juillet 2026). Aucune projection, aucune donnée de marché externe. La méthodologie complète est dans le Dubai STR Report 2026.
Puis-je citer ces statistiques ?
Oui, citation libre avec attribution : Medini Homes, Statistiques location courte durée Dubaï 2026, medini-homes.com/statistiques/
Ces chiffres incluent-ils les frais de ménage ?
Non. Les revenus sont des revenus hébergement bruts (nuitées uniquement), hors frais de ménage refacturés au voyageur, avant commission de gestion, commissions plateformes et charges propriétaire.
Quelle est la différence avec le Dubai STR Report 2026 ?
Cette page condense les statistiques clés en tableaux citables. Le rapport publie le détail : fourchettes P25 / médiane / P75, méthodologie et seuils de publication.